Okel & Shterts Bau · Referenzprojekt
Ein Mehrfamilienhaus in Holzständerbauweise, das vier Einheiten zur Vermietung mit einer großzügigen Hauptwohnung verbindet. Geplant auf drei Ebenen, mit Wintergarten und integrierten Stellplätzen.
5
Wohneinheiten
3
Geschosse · EG, OG, DG
ca. 410 m²
Flächen laut Präsentation
Holzständerbau
auf Stahlbeton-Bodenplatte
Die Flächen stammen aus der Projektpräsentation. Die Summe von ca. 410 m² umfasst den Wintergarten und stellt keine geprüfte Wohnflächenberechnung dar.
DAS PROJEKT
Das Eigenprojekt bildet die Grundlage für weitere Wohnbauprojekte. Die Aufteilung berücksichtigt unterschiedliche Wohnbedürfnisse: zwei Wohnungen im Erdgeschoss, eine Hauptwohnung im Obergeschoss und zwei weitere Einheiten im Dachgeschoss. Die Holzständerkonstruktion verbindet vorgefertigte Bauteile mit einer massiven Stahlbeton-Bodenplatte. Holzfaserisolierung gehört zum vorgestellten Baukonzept.
Projektart
Mehrfamilienhaus in Holzbauweise
Nutzung
Vier Einheiten zur Vermietung, eine Hauptwohnung
Besonderheit
Hauptwohnung mit Wintergarten
Außenbereich
Stellplätze in die Planung integriert
Grundlage
Eigenprojekt mit dokumentiertem Bauablauf
WOHNKONZEPT
Zwei Wohnungen à 70 m²
Zwei 3-Zimmer-Wohnungen bilden das Erdgeschoss. Zusammen umfassen sie 140 m² und gehören zu den vier vermietbaren Einheiten.
BAUWEISE
Holzständerbau auf massivem Fundament
Die Stahlbeton-Bodenplatte bildet die Basis des Hauses. Darauf entsteht eine Holzständerkonstruktion mit sorgfältig geplanten Anschlüssen und Details.
Bauteile aus der Werkstatt
Vorgefertigte Holzbauteile unterstützen einen strukturierten Bauablauf. Das Projektvideo zeigt die Vorbereitung in der Werkstatt und die Montage auf der Baustelle.
Holzfaserisolierung im Baukonzept
Holz und Holzfaserdämmung prägen das vorgestellte Konzept. Die konkrete Energieeffizienz hängt von der gesamten Gebäudeplanung ab.
BAUPROZESS
Die privaten Aufnahmen führen durch den Bauablauf: von der Vorfertigung und den Konstruktionsdetails bis zur Montage und zum Ausbau. So wird das Projekt über die reine Planung hinaus nachvollziehbar.
FÜR BAUHERREN UND IMMOBILIENPARTNER
Die Verbindung aus Vermietung und Eigennutzung lässt sich als Grundlage für weitere Grundstücke und Zielgruppen prüfen. Wohnungsgrößen und Grundrisse werden dabei auf das jeweilige Vorhaben abgestimmt. Okel & Shterts Bau bietet die Planung und Umsetzung moderner Holzhäuser sowie die Begleitung von der Projektidee bis zum fertigen Bau an.
01
Referenzprojekt und Baukonzept gemeinsam besprechen
02
Nutzung, Zielgruppe und Grundstück prüfen
03
Flächenkonzept und Beispielkalkulation für das Vorhaben entwickeln
04
Umfang und nächste Planungsschritte festlegen
IHR VORHABEN
Wir besprechen, welches Wohnkonzept zu Ihrem Vorhaben passt und welche Schritte für die Planung erforderlich sind.